猜测四：银行对房贷业务不上心 房贷七折优惠难现
央行三年来首次宣布降息，市场对于首套房贷优惠的预期也愈加强烈，首套房贷重现八折甚至七折优惠的的说法也沸沸 。降息的“靴子”刚落地，广东一家银行便立竿见影，将房贷利率的折扣放到了7折。
然而，在各种美好的猜测中，日照各银行首套房贷利率折扣却暂未出现松动，多数仍执行基准利率。有银行的内部人士表示，房贷七折利率从未取消，但很多银行对于房贷业务的开发并没有那么热心。目前各家银行的存款压力比较大，信贷量紧张，降息本来对银行来说就是不利消息。而今年中央提出要加大在金融领域扶持小企业的力度，不少银行更倾向于发放小企业贷款，将存款利率上浮，如果同时再下调贷款利率，更不利于控制成本。
分析人士则指出，央行重提房贷利率7折优惠，并不意味着房贷将全面放松。央行放大个人房贷的打折尺度，反映出对于刚需的保护，而二套房贷仍得看中央“脸色”，现阶段只能将房贷政策定性为“有保有压”，更加注重差异化对待不同性质的购房需求。今年针对首套房，7折不可能成为普遍现象，8.5折成为主流可能性比较大。
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