6月份，各地楼市都迎来了年中考核。在上半年，日照的楼市经历过黑色1月，平淡2月，“阳春3月”，“银4月”和“红5月”。在2012年开始的两个月中，日照的楼市一度成交惨淡，1月份更是创下历史成交。严寒的楼市中，“阳春三月”解冻了日照楼市，从3月份开始，日照的楼市成交量也如同天气一样，开始持续回温，并于5月份创下龙年开年以来的成交量。
上半年的日照楼市即将落幕，在这半年中，楼市的政策、市场都或多或少发生了一些变化，在感受到这些变化的同时，也让人对下半年的日照楼市有了更多的期许和猜测，为此，日照搜房网也总结上半年的楼市成绩，结合业内人士的观点，解读日照下半年的楼市走向。
猜测一：楼市渐趋平稳房价不会出现大幅度反弹
房价，永远是大众最关心的问题。上半年的济南房价，在开发商们“以价换量”的持续进行中有所下降，而随着楼市成交的节节回暖，济南的楼市的房价也引起诸方猜测。5月以来，有关各地楼盘销售火爆的消息越来越多。国家统计局数据显示，5月商品住宅成交环比增长16.37%；成交额环比增长19.12%，“购房潮”重现楼市。
对于购房者来说，楼市的回暖，意味着房价的上涨。随着成交量的逐步走高，购房者们开始担忧楼市是否会从“以价换量的”回到“量价齐涨”的局面。在搜房网进行的楼市回暖调查中，就有66.93％的网友不希望济南的楼市回暖。
与购房者们的担忧不同，业内人士普遍认为日照的楼市已经步入比较平稳的状态，房价在近期内不会出现大幅度的反弹。山东经济学院房地产研究所所长郭松海在接受搜房网专访时表示，现在国家一再强调楼市调控不动摇，对楼市进行行政干预，只要限购的大环境在，房价不会出现大幅度反弹。
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